[책리뷰] 앞으로 10년, 돈의 배반이 시작된다...2012년 로버트 기요사키가 말하는 금융교육.. (2)

 

< 지식 >

 

폰지스킴이라는 말을 들어본 적이 있는가?

폰지사기라는 말은 많이 들어봤을 것이다.

금융 피라미드 사기를 말한다. 나중에 투자한 사람들의 돈으로 먼저 투자한 사람들에게 수익금을 지급하는 사기다.

금융교육을 받지 않으면 이러한 사기에 당할 수 있다.

 

 

로버트 기요사키는 모노폴리 게임을 하라고 말한다.

4채의 초록집을 1채의 빨간집으로 만들라고 말한다.

 

투자대상을 선택할 때는 신중해야하고, 자본이득보다 현금흐름에 집중해야 한다.

 

자본이득 : 자산을 사서 가치상승이 될 때까지 기다리는 것

현금흐름 : 자산을 사서 현금이 나의 수입으로 들어올 수 있게 하는 것

 

그는 10년 전 현금흐름과 자본이득의 정의를 반드시 이해해야 된다고 말했다.

 

이것을 설명하면 그는 안정된 직장이 있는 곳에 부동산을 매입하여 월세를 받는 자신의 경험을 이야기했다. 안정된 직장이 많은 곳, 주거용 부동산, 대학 근처 이런 요소를 가진 곳은 현금 흐름이 끊기지 않는다.

그리고 다른 사람들이 나에게 돈을 내도록 하는 게임을 하라는 것이다. 이것이 진정한 금융교육이라고...

 

로버트 기요사키는 부동산, 금, 은, 원유, 가스에 분산투자를 한다.

그는 실물자산에 투자를 하는 것이다. 그리고 금융교육에 투자한다.

돈을 투자하기 전에 시간을 먼저 투자하는 것이 우선이 되어야 한다고 했다.

 

 

 

< 세금 >

 

 

소득에는 근로소득, 포트폴리오 소득, 수동적 소득 등이 있다.

이중 세금을 가장 많이 내는 소득은 근로소득이다. 바로 직장을 다니면서 받는 급여이다. 근로소득을 포트폴리오 소득이나 수동적 소득으로 바꿀 수 있도록 해야 된다고 말했다.

그는 저축을 하지말고, IRA로 금&은에 투자하라고 했다.

(*IRA - 개인형퇴직연금)

그리고 세금 혜택을 받을 수 있는 투자처로 원유과 가스를 말했다. 원유가 가스를 투자하는 방법으로 나는 ETF나 채굴회사의 주식을 사는 것만 알고 있었는데 책의 저자는 직접 투자한다고 했다. 광산을 사고 직접 생산을 하는 것이다. 그것은 사업가가 되는 것을 말한다.

 

하지만 로버트 기요사키는 세금때문에 사분면을 바꾸는 것은 추천하지 않는다고 했다. 속한 사분면에서 행복을 느끼고 있다면 더 많은 돈을 벌 수 있는 방법을 알아보라고 했다. 이것이 내가 원하는 방법이다. 나는 사업을 할 성격은 되지 못하기 때문에 I 사분면 투자자와 S 사분면 개인 사업가, 그리고 E 사분면의 급여자 세 분야에 속해 있고 싶다. 하지만 E 사분면에서 탈출이 가능해진다면 망설임없이 탈출할 것이다.

사업을 할 정도로 돈에 욕심이 있는 것은 아니지만 이 글을 보고 있는 사람들은 충분히 나또한 돈에 대한 욕심이 많은 사람이라고 생각할 것이다.

 

 

 

< 부채 >

 

로버트 기요사키는 부채를 적극 이용하라고 말한다.

부채를 이용해 자산을 사들여라.

 

지급 준비율이 높아지면 대출 가능금액이 낮아지고, 금리가 올라갈 것이며 경제둔화에 빠지게 된다. 금리를 올리고 있는 지금의 시기와 비슷하지 않은가?

(*지급준비율 - 은행이 받은 예금 중에서 중앙은행에 의무적으로 적립해야 하는 비율)

 

인플레이션이 심해지면 가치가 하락한 돈으로 부채를 갚고, 부동산 임대료를 높이라고 한다.

그리고 작은 프로젝트에 여러번 투자하여 부채, 부동산, 세입자관리 경험을 쌓는 것도 중요하다고 말했다.

 

 

 

 

로버트기요사키