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[책리뷰] 구입하고 싶은 책 돈의 속성 - (2) 돈은 다루는 4가지의 능력이 있다. 1.돈을 버는 능력 -사업에 능통한 사람들이 이 능력이 뛰어난다. 세일즈를 잘하는 사람이다. 2.돈을 모으는 능력 -자산균형을 맞추고 세밀한 지출을 관리하는 능력이다. 3.돈을 유지하는 능력 -재산을 지키기 위해 반드시 필요한 능력이다. -올바르게 투자되어 있어야 할 자산을 관리한다. -통찰과 거시적인 안목이 필요하고 투자를 안하는 것이 가장 나쁜 투자다. 4.돈을 쓰는 능력 -검소하되 인색하면 안된다. -주변에 강요해서는 안된다. -쓸데없는 위세나 허영심으로 밥값을 내고 다니지 말아라. 결론적으로 많이 벌어서 잘 모르고, 잘 지키고, 잘 쓰는 행복한 부자가 되기 바란다고 김승호 CEO는 조언했다. 자산은 부채와 재산을 합친 말이다. 부채를 무조건 나쁘게 생각하는 사람.. 2022. 9. 4.
[책리뷰] 구입하고 싶은 책 돈의 속성-(1) 스노우 폭스는 예전에 강남역을 가다가 본 적이 있었다. 음식점인줄 알고 거기서 롤을 사먹었던 적도 있었는데 이 책의 저자가 그 회사의 CEO 일 줄이야. 난 스노우 폭스가 그냥 도시락 파는 회사인 줄 알았다. 그런데 꽃집이란 것을 알고 좀 놀랬다. 돈의 속성이라는 책은 모임방에서 책리뷰를 한다고 하여 알게된 책인데 최근까지 읽었던 책 중에서 제일 진실된 경험담이 느껴졌다. 본인의 규칙대로 차근차근 돈을 모은 분이라는 것에 우선은 박수를 보내드리고 싶다. 성공으로 가는 위대한 비밀의 규칙은 없다. 성실하고 약속을 잘 지키고 허세를 부리지 않고 친절을 베푸는 것과 같은 작은 비밀이 있을 뿐이다. -돈의 속성 김승호- 빨리 부자가 되는 유일한 방법은 빨리 부자가 되지 않으려는 마음을 갖는 것이다. -돈의 속성.. 2022. 9. 4.
[시리즈 21] 대출받을 때 도움되는 꿀팁!! (전환대출. 보금자리대출. 디딤돌대출) 2022년 버전으로 스터디 단톡방에서 공유해주신 내용을 정리해 보았다. 나같은 대출 초보에게는 너무 좋은 내용이라서 기금대출 조건이 있지만 나중에 유용하게 쓰일 거 같아서 포스팅한다. 나를 위한 포스팅이다. 그러니까.....틀린 부분 있으면 댓글 정중히 부탁드립니다. 1. 완공된 주택 취득 시 은행대출 : KB시세 기준 비규제, 규제지역에 맞는 대출 실행 기금대출 : 내가 매수한 금액, KB 중 낮은 금액대 기준 * 기금대출 : 디딤돌 대출, 보금자리 대출 * 무주택이니 70% 대출을 기대하면 안됨. MCG때문에 대출금에서 -1000,2000정도는 생각해야함 2. 분양주택 취득 시 은행대출 : KB시세 기준, 감정평가 금액 적용 기금대출 : 분양가 기준 3. 분양 중 재건축, 재개발 취득 시 분양아파트와.. 2022. 9. 2.
[책리뷰] 42가지 사건으로 보는 투기의 세계사를 보니 투기도 반복된다.. 역사는 재밌다 가장 좋아하는 부분은 세계1차대전과 세계2차대전이다. 경제 공부를 할 때 제일 먼저 시작한 게 일본의 버블경제였는데 너~어~무 흥미진진해서 관련 내용을 열심히 찾아보았다. 그런데 그 버블경제의 발생원인이 과거로 들어가 볼 수록 세계의 경제상황이랑 뗄래야 뗄 수 없는 관계로 연관되어 있었다. (그리고 언제나 경제 위기 속에서도 돈을 버는 사람들이 있다.) 그래서 경제는 과거의 역사를 알아보는 것이 중요하다는 것을 알았고, 도서관에서 재미있을 거 같아서 빌려보게된 책이 투기의 세계사이다. 투기의 세계사라는 제목만 보고 빌렸다. . 42가지 사건을 통해 투기로 부자가 된 사람과 쫄딱 망한 사람의 이야기를 보여주는데 처음에 튤립파동이라는 소재로 시작한다.(튤립파동을 다룬 영화를 예전에 본 적이 있.. 2022. 8. 28.
[책리뷰] 돈의 흐름으로 세계가 바뀐다고? 돈의 흐름으로 읽는 세계사를 봐라.. 올해 초 나는 얼마 투자하지 않은 무너져가는 주식에 좀 더 금액을 늘려서 살려보고자 주식관련 포스팅과 관련 내용들을 찾아서 공부했었다. 그러다가 파이프라인을 늘리는 방법을 찾아보게 되었고, 블로그를 시작하게 되었다. 그러던 중 경제 서적을 읽기 시작하여 재태크 목적이였던 부동산에도 관심을 갖게 되었고, 다방면으로 공부를 해보자는 마음을 먹게 되었다. (지금은 이 생각이 많이 바뀌었다. 돈이 돈을 버는 구조를 만들어보자는 생각으로 바뀌고 있는 중이다.) 나는 원래 욕심을 줄이고 한 가지에 몰두하자라는 성향인데.... 재태크 쪽은 타협이 잘 되지 않는 것 같다. 주식은 소액으로도 쉽게 도전할 수 있지만 그만큼 수익도 적고, 리스크도 있다. 부동산은 소액으로 도전하기 쉽지 않고, 다양한 규제와 세금들이 기다리.. 2022. 8. 26.
[책리뷰]앞으로 10년, 돈의 배반이 시작된다...2012년 로버트 기요사키가 말하는 금융교육.. (4) 돈을 위해 일하지 마라. 소비자에서 생산자가 되려고 해라. 정부는 생산자에게 보상을 해준다. 부자가 되기 위해 집중할 것 "자산"을 위해 일하라. 부자들은 호경기나 불경기 상관없이 현금 흐름을 만들어내는 진짜 자산을 위해 일한다. 진짜 자산이란 가치를 보유하고 현금 흐름을 만들고 세금 혜택을 받는 자산을 말한다. 경제가 움직이는데 없어서는 안되는 자산들에만 투자한다. Ex) 아파트, 원유, 금, 은 등 부자들의 보상법칙 1. 남에게 먼저 베풀면 보상을 받게 될 것이다. Ex) 아파트를 많이 공급해 줄수록 수입이 늘어난다. 2. 더 많이 주는 법을 배워라. 3. 복합적 금융 교육의 힘을 이용해라. - 배운 것을 활용해야 교육의 힘이 나타난다. - 연습하고 실제로 경험해라. 성공에는 희생이 따른다. 희생없이.. 2022. 8. 21.
[책리뷰][책리뷰] 앞으로 10년, 돈의 배반이 시작된다...2012년 로버트 기요사키가 말하는 금융교육.. (3) 경제는 항상 호황이지 않다. 그래서 로버트 기요사키 또한 위험관리에 대한 이야기를 했다. 대표적으로 금&은을 말했다. 금값은 돈의 공급과 비례한다. 즉, 돈이 시중에 많이 풀리면, 금값도 올라간다는 것이다. 로버트 기요사키의 자산분배 방법은... 1. 금리가 내려가면 대출받아 주택을 산다. 2. 돈을 많이 찍어내면 금,은을 산다. 3. 금융자산에는 많이 투자하지 않는다. 4. 은행이 돈을 찍어내지 않으면 금과 은을 팔고 저축을 한다. 국가 부채는 곧 개인(국민)의 부채이다. 우리는 부채가 없다고 부채를 아예 가지고 있지 않다고 할 수 있을까? GDP 대비 국가 부채 비율은 국의 신용등급이라고 볼 수 있다. 그렇다면 경제 위기 시 우리가 해야할 일은 무엇일까? 위험을 줄이는 것이다. HOW? 통제권을 갖는.. 2022. 8. 21.
[시리즈 20] 입주권과 분양권의 차이(첫 부동산 매매시도 인생의 쓴 맛) 요즘 부동산 공부하려고 스터디방에 들어갔다. 하루에도 알찬 정보들이 많이 쏟아지고 있다. 일하는 중에는 카톡을 일일이 볼 수가 없어서 공유해주는 필요한 내용들은 따로 이동시켜 한꺼번에 확인하는데 입주권과 분양권에 대해 설명해주는 내용이 있어 나중에 필요할 때 찾아서 읽어보려고 정리해보았다. 1) 입주권 재건축 & 재개발 시행하는 조합원이 입주예정 아파트에 입주할 수 있는 권리 재개발 : 관리처분인가 전에 줌. 재건축 : 조합설립인가 전에 줌. 입주권 장점 청약가점제 시 당첨이 어려운 사람 분양가보다 저렴 이주비, 무료옵션 혜택 선호 층, 로얄 층 사전에 우선 추첨 단점 사업지연, 사업비 급증시 추가비용 조합원 부담 관리처분인가 확정 시 바로 소유권으로 인정 아파트 브랜드 직접 선정 불가능 다수결로 정함 .. 2022. 8. 19.
[책리뷰] 앞으로 10년, 돈의 배반이 시작된다...2012년 로버트 기요사키가 말하는 금융교육.. (2) 폰지스킴이라는 말을 들어본 적이 있는가? 폰지사기라는 말은 많이 들어봤을 것이다. 금융 피라미드 사기를 말한다. 나중에 투자한 사람들의 돈으로 먼저 투자한 사람들에게 수익금을 지급하는 사기다. 금융교육을 받지 않으면 이러한 사기에 당할 수 있다. 로버트 기요사키는 모노폴리 게임을 하라고 말한다. 4채의 초록집을 1채의 빨간집으로 만들라고 말한다. 투자대상을 선택할 때는 신중해야하고, 자본이득보다 현금흐름에 집중해야 한다. 자본이득 : 자산을 사서 가치상승이 될 때까지 기다리는 것 현금흐름 : 자산을 사서 현금이 나의 수입으로 들어올 수 있게 하는 것 그는 10년 전 현금흐름과 자본이득의 정의를 반드시 이해해야 된다고 말했다. 이것을 설명하면 그는 안정된 직장이 있는 곳에 부동산을 매입하여 월.. 2022. 8. 14.
[책리뷰] 앞으로 10년, 돈의 배반이 시작된다...2012년 로버트 기요사키가 말하는 금융교육.. (1) 부자아빠 가난한아빠를 알고 있다면 로버트 기요사키를 알고 있을 거다. 경제관련 서적에서 베스트 셀러에 등판하는 책이다. 2012년에 발간된 나는 앞으로 10년, 돈의 배반이 사작된다를 읽어보았다. 10년이 지난 지금... 돈의 배반이 정말 시작된 걸까? 2020년-2021년 우리나라 부동산이 엄청나게 폭등한 것만 보아도 그의 주장은 거짓이 아니다. 이 책에서는 지식, 세금, 부채, 위험, 보상으로 나누어 금융교육과 자산에 대해 설명하고 있다. 주된 내용은 금융교육의 중요성이다. 돈을 위해 일하지 말라. 자산을 위해 일하라고 말하는 로버트 기요사키가 말하는 금융교육이 무엇인지 몇 편의 글로 나누어 서평을 적으려고 한다. "불공정한 우위" 로버트 기요사키는 금융공부를 하기 위해 이 책을 읽는 사람들에게 적어.. 2022. 8. 14.

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